Cómo construir una casa sostenible con 7.000 Euros

Cómo construirse una casa

A veces olvidamos que tenemos manos, así de simple. Y, nuestros antepasados; con esfuerzo, un poco de arte y oficio, tenían la capacidad de saber cómo construir una casa. De conocer esas técnicas constructivas para poder hacerse su propia vivienda.

Podemos alquilar una vivienda, una habitación o ir a casa de nuestros padres a vivir, pero también existe la posibilidad de aprender a construir una vivienda con nuestras manos. Resultado ¡una casa ecológica barata!

Construir tu propia casa ¡no es ninguna locura!

Además, la autoconstrucción es barata y aporta beneficios sustentables al edificio, es decir, podemos practicar una arquitectura sostenible con materiales y técnicas que respeten el medio ambiente, la biodiversidad y la salud de sus ocupantes.

Recordemos, que no es tan descabellado, muchos de nuestros abuelos formaron parte de aquellos hombres que participaban totalmente en la construcción de su propia casa, pues entonces, si ahora  podemos optar a más información, mejores materiales y herramientas … ¿Por qué no construimos una casa? Por qué no empezar a construir casas ecológicas baratas con nuestras manos.

Para una casa sostenible; materiales hay a doquier y son baratos si nos queremos adentrar en el mundo de la vivienda sustentable, donde la tierra que pisamos puede ser el mejor amigo de nuestra futura construcción, de nuestra futura casa autosostenible.

Aunque más adelante explicamos cómo construir una casa paso a paso, primero, veamos el caso real…

Cómo hacer una casa barata

Este ejemple de cómo construir tu propia casa con poco dinero (Más adelante explicamos pasos, hay manuales, guías y un curso gratis), nos tenemos que ir un  un poco lejos, a Tailandia donde en pocas semanas ya tenía su hogar «perfecto».

Está es la historia de Steve Aren, siendo un manitas o no tanto, se planteo el construirse su propia casa intentando utilizar los materiales baratos, reutilizar otros y aplicando una arquitectura sostenible y bioclimática.

Así que vamos a ver cómo hacer una casa paso a paso según este proyecto tan curioso de una vivienda sostenible y económica:

Con sólo 7.000 Euros en su bolsillo decidió construir una casa sostenible, la vivienda de sus sueños, y lo único que tenía que hacer era encontrar el lugar perfecto para hacerlo.

La estructura básica sólo le costo alrededor de los  6.000 Euros para construir la vivienda, teniendo en cuenta que en Tailandia los materiales son muy baratos. Según comenta en su portal tuvo a un amigo de Tailandia que le guío en el proceso de construcción.

Bloques de cemento y ladrillos de arcilla se utilizaron para la construcción de la vivienda. Qué mejor que utilizar la tierra del propio campo donde empezamos el proyecto!… Más barato, imposible.

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Por los detalles restantes y el mobiliario tuvo que abonar alrededor de los restantes 2.000 Euros. El poder dar respuesta a lo qué es una casa sostenible y poder entenderla desde los cimientos es una cualidad que deberíamos experimentar muchos.

Como hemos podido comprobar, la construcción termino bastante bien. Desde el portal de Steve Areen (Tarda un poco en cargar la web) podemos encontrar más imágenes para entender el proceso de construir casas sostenibles y realmente baratas en base a buenas ideas.

Desde AQUI podemos ver el proceso de construcción de la vivienda en base a fotografías para aprende un poco de cómo construir una casa barata. Y en el siguiente vídeo podemos ver un poco más de la vivienda terminada.

Recordamos que podemos encontrar diferentes viviendas autosuficientes que varían en forma y calidades. Desde el artículo cómo construir un domo que relata la ejecución y construcción de una cúpula geodésica para una vivienda en España. Muy interesante

Ventajas de construir casas sostenibles y sus desventajas

Queremos aportar dos esquemas que reconocen las desventajas o problemas y cómo actuar en las viviendas autosuficientes que normalmente por su tipología será una vivienda aislada.

Problemas generalizados:

Una vez reconocida la problemática común al edificar un hogar, debemos de entender cómo se puede solucionar o qué acciones se pueden implementar:

Una vez que ya sabemos más sobre las ventajas de la autoconstrucción, toca repasar los pasos esenciales para hacernos nuestra propia vivienda…

10 Pasos para hacer tu propia casa barata:

¿Quieres hacerte tu casa? ¿sabes concretamente que es lo que necesitas para hacerlo? Si no es así te interesará leer lo siguiente:

Parece increíble pero es posible conseguir hacerse uno mismo su propia casa, si bien no es fácil, máxime ignorando conocimientos básicos para no dar pasos en falso. Proponemos una forma ordenada de empezar a estudiar este objetivo, con diferentes consejos para construir tu casa:

1.- Comprar el suelo

Adquisición del suelo bien sea solar o superficie para remonte sobre vivienda existente. La adquisición podemos considerarla a través de compraventa, herencia o cesión.

Hay que tener en cuenta la orientación que necesitaremos en la vivienda con referencia al terreno a la hora de edificar. No queremos comprar un terreno en el que tengamos sombra en invierno, por poner un ejemplo. Mirar la siguiente orientaciones para viviendas (Orientaciones para España)

2.- El estudio de viabilidad

Estudio de viabilidad y presupuesto de todos los costes que van a producir nuestra nueva casa, a saber: Proyecto Básico y de Ejecución, Dirección de Obras de Arquitecto y Arquitecto Técnico, Coordinación de Seguridad y Salud, Licencia de Obra Mayor, Escrituras de Obra Nueva o División Horizontal, Escrituras de Compraventa de terreno, Honorarios de Notaría y Registro, Impuestos, Tasación, Gastos de Gestoría, Coste de la Construcción de la Obra, y así un largo etc.

Cunado se edifica una casa, hay muchos gastos, pero el coste mayor se centra en materiales y mano de obra. Para saber cuánto vale una edificación convencional podemos consultar bases de datos.

El IVE (Instituto Valenciano de la Edificación – España) tiene una herramienta para ver el coste de una casa convencional en residencial que podemos consultar desde AQUÍ ¡Sólo tenemos que meter los datos! Y tendremos una aproximación.

3.- El estudio financiero y los costes

Estudio de Financiación de todos los costes a soportar citados anteriormente. En este punto no debemos confundir términos tales como coste real de la construcción, valor de mercado o tasación de la casa una vez esté terminada e importe del crédito hipotecario concedido.

Este último importe, es el que debemos calcular muy bien para que absorba el importe máximo de los costes totales. Desde el artículo cómo calcular el precio de una casa, podemos aprender un poco más!

Tampoco debemos olvidar los plazos y las disposiciones que nos proponen las entidades financieras pues hay ocasiones en las que se produce un auténtico drama cuando estamos pagando cuotas de amortización e intereses antes de disponer del importe total del crédito y ello supone que no podríamos pagar nuestra deuda principalmente con el constructor. Ojo con la letra pequeña de condiciones especiales, intereses, comisiones de apertura y seguros de vida o de hogar.

4.- El proyecto de la vivienda

El Proyecto. Es la hora de pensar en tu futuro. El número de habitaciones, los baños, el patio o jardín, la cocina, la televisión, los azulejos, las puertas, la fachada y hasta donde quiero los interruptores de la luz. Recursos buenos:

• Podemos ver diferentes planos de casas desde aquí
• Si queremos también podemos encontrar y descargar dibujos de autocad gratis donde podemos ver ideas.
• Y encontrar revistas de arquitectura e interiorismo online gratis para tener ideas.

Todo debe estar bien claro y pensado, pues de estas decisiones dependerá el coste final de la edificación y de todo el proceso en sí. Además no puedes olvidar que vas a vivir en casa mucho tiempo y querrás que sea el sitio más confortable del planeta.

Los Arquitectos pueden ayudarte muchísimo y te aconsejarán en todo momento, velando por tu confort y tu dinero. Una vez esté definido todo, nuestro estudio de arquitectura, lo plasmará en el Proyecto Básico y de Ejecución con sus correspondientes mediciones y Estudio de Seguridad y Salud. Tras el visado de los proyectos comienza el proceso legal.

5.- El papeleo

El papeleo es un paso decisivo. Así es como le gusta a la gente llamar a los trámites legales que tan enrevesados parecen pero que bien analizados son controlables. Cierto es que perderse en uno sólo de los trámites puede ocasionar un retraso importante en todo el procedimiento y la palabra retraso en estos casos es sinónima de dinero. La secuencia de trámites es la que sigue:

• Obtención de la Licencia de Obras.
• Tasación.
• Escritura de compraventa o cesión, Escrituras de Obra Nueva., Escrituras de constitución de Crédito hipotecario, Registro, Impuestos, Catastro.
• Informe y solicitud de acometidas en compañías suministradoras.
• Contrato de Obras con Constructora.
• Aviso previo ante la inspección de trabajo.
• Acta de replanteo de obra.
• Certificaciones y liberaciones de crédito hipotecario.
• Actas y certificados finales de obra.
• Solicitud de licencia de 1ª ocupación.
• Alta catastral de la obra nueva.
• Solicitud de enganche de agua y luz.

Ahora toca adentrarnos en el proceso constructivo puro y entender mejor como construir una casa económica con diferentes técnicas:

6.- La construcción 

Este es el paso más importante debido a que es el mayor gasto que vamos a soportar y debemos decidir cuál de las ofertas solicitadas es la que nos ofrece mayor garantía en cuanto a oferta económica y solvencia técnica.

Para ello, los estudios de arquitectura le facilita la realización de un comparativo entre las empresas que nos han ofertado. No debemos olvidar pactar las formas de pago, las calidades ofertadas, el plazo de ejecución y las penalizaciones por retrasos, todo ello suscrito en un contrato privado.

7.- La finalización de obra

Ahora ha llegado el momento de dar el visto bueno a lo construido y no es tarea fácil pues de ello dependerá el uso, confort y durabilidad de lo entregado. Aconsejamos realizar un listado de todos los desperfectos detectados para que sean corregidos a la mayor brevedad.

El Aparejador o Arquitecto Técnico jugará un papel fundamental en esta tarea pues él mejor que nadie entiende de los acabados. No podemos olvidar que en esta fase se producirá la liquidación de la obra y si no queremos llevarnos sorpresas debemos dejarnos asesorar desde el principio. Para oficializar la aprobación,  tanto Arquitecto como Arquitecto Técnico firmarán los certificados finales de obra y actas finales de recepción así como de liquidación de obra.

8.- Las acometidas

Tarea difícil pero imprescindible para poder encender la luz o abrir el grifo. Solicitaremos el visto bueno de las compañías suministradoras acompañando los boletines de los instaladores. Liquidaremos las tasas de derechos de acometidas y contrataremos sus servicios.

9.- Las garantías

Fundamental para protegerse frente a imprevistos, desperfectos o vicios ocultos. Existen garantías legales que nos defiende ante las reclamaciones a los constructores. El plazo de garantías legales dependerá de cuándo hemos recepcionado y liquidado la obra.

10.- La decoración y el disfrute

Y llegó la hora de amueblar. Si hemos hecho las cosas bien no taparemos con los muebles los enchufes, y la iluminación recreará los ambientes deseados. Nuestra casa puede tener múltiples opciones de decoración, pero lo más aconsejable es asesorarse por los Arquitectos, pues, pueden enseñarte un amplio abanico de modas, tendencias y diseños desde lo más tradicional y clásico hasta lo actual y vanguardista. Este proceso es el más divertido así que a relajarse para dejar volar la imaginación y la creatividad.

Cursos cómo hacer una vivienda

La red nos ofrece oportunidades únicas para conocer cómo hacer una autoconstrucción de una vivienda. Es una formación de apoyo que seguro nos puede ayudar de forma contundente. Puedes mirar:

• Un curso completo y gratis de autoconstrucción desde la Fundación Carlos Slim que podemos consultar desde AQUI. y que puede ser una buena forma de empezar a entender las casas ecológicas y baratas que podemos hacer.
• También desde la Universidad de México, la UNAM tenemos algunas propuestas en Coursera como el siguiente curso gratis de de cómo autoconstruir tu vivienda.

Guías para construir una vivienda más curso gratis

En su momento ya realizamos varios artículos para aprender las bases de la arquitectura bioclimática donde se aporta diferentes documentos de interés como. Como aprender a construir una casa, con diferentes manuales y guías además de dar respuesta a la pregunta de qué es una vivienda sostenible lo podemos ver en los siguientes enlaces:

• Los principios esenciales de la arquitectura bioclimática (Una joya de dibujos para la casa sostenible)
• Documentos sobre arquitectura biosustentable (22 Guías para aprender cómo construir tu propia casa)
• Arquitectura y su relación con el viento y sol
• Diseño bioclimático de fachadas
• Cómo calcular un alero para una casa sostenible

Aparte de la información que hemos aportado nos interesa reconocer cuáles son las técnicas constructivas que mejor fortalecerán nuestra hogar y cómo se implementar. Desde el articulo siguiente AQUI nos encontraremos con los detalles constructivos de cómo hacer las casas más sustentables y bioclimaticas. Muy recomendable. Un ejemplo del esquema de construcción de casas baratas detallado sería…

Ejemplo de casa barata

Queremos mostrar un pequeño ejemplo de habitáculo ecosostenible que no deja de lado el diseño moderno, la comodidad de un hogar y un precio relativamente barato. Sin duda, construcción de casas baratas no tiene porque estar reñido con un buen diseño o los materiales más nobles.

Debemos recordar que en los últimos años, la sociedad ha ido tomando conciencia de la necesidad de cambiar nuestra forma de interactuar con el medio ambiente y empezar un proyecto de una casa ecosostenible nos puede reportar muchos beneficios.

Tenemos  un artículo interesante de guía para buscar la casa ideal con consejos interesantes para comprar una casa con coherencia.

En el sector de la construcción esto se traduce en una apuesta por la arquitectura sostenible y por las casas autosostenibles, que representa no sólo una tendencia hacia el aprovechamiento de la energía o el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente, sino también una filosofía y una concepción de una arquitectura del hogar diferente en nuestro tiempo.

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