Cómo construirse una casa sostenible son 7.000 Euros.

A veces olvidamos que tenemos manos, así de simple. Nos embarcamos en obtener nuestra casa de lujo y, por supuesto, con muchos metros en un “enganche” perpetuo a un señor llamado Don Banco,  que en realidad nos dejará vivir en su vivienda siempre y cuando abonemos religiosamenten una cuota “festivalera” y, que en la mayoría de casos, nos derrumbara los mejores planes que pudimos hacer en nuestra larga juventud.

Podemos alquilar una vivienda, una habitación o ir a casa de nuestros padres a vivir, pero también existe la posibilidad de aprender a construir una vivienda con nuestras manos. Recordemos que no es tan descabellado, muchos de nuestros abuelos formaron parte de aquellos hombres que participaban totalmente en la construcción de su propia casa, pues entonces, si ahora  podemos optar a más información, mejores materiales y herramientas … ¿Por qué no construimos una casa? Por qué no empezar a construir casas con nuestras manos.

Materiales hay a doquier y son baratos si nos queremos adentrar en el mundo de la vivienda sostenible, donde la tierra que pisamos puede ser el mejor amigo de nuestra futura construcción, de nuestra futura casa autosostenible.

Está es la historia de Steve Aren, siendo un manitas o no tanto, se planteo el construirse su propia casa intentando utilizar los materiales baratos, reutilizar otros y aplicando una arquitectura sostenible y bioclimática. Con sólo 7.000 Euros en su bolsillo decidió construir una casa sostenible, la vivienda de sus sueños, y lo único que tenía que hacer era encontrar el lugar perfecto para hacerlo.

Cómo hacer una casa

En este caso se fue un poco lejos, a Tailandia donde en pocas semanas ya tenía su hogar “perfecto”. Una vivienda autosostenible que como veremos en las fotos siguientes y en su portal web, no ha quedado nada mal, y con sólo seis semanas de trabajo, eso sí, con ayuda de un compañero y mucho trabajo consiguieron hacer una casa barata.

Así que vamos a ver cómo hacer una casa paso a paso según este proyecto tan curioso de una vivienda sostenible y económica:

cimentacion vivienda sostenible
Vía: Steve Aren
paredes vivienda
Vía: Steve Aren
de trabajo en la construccion
Vía: Steve Aren
construccion con cupulas
Vía: Steve Aren

La estructura básica sólo le costo alrededor de los  6.000 Euros para construir la vivienda, teniendo en cuenta que en Tailandia los materiales son muy baratos. Según comenta en su portal tuvo a un amigo de Tailandia que le guío en el proceso de construcción. Bloques de cemento y ladrillos de arcilla se utilizaron para la construcción de la vivienda. Qué mejor que utilizar la tierra del propio campo donde empezamos el proyecto!… Más barato, imposible.

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estructura casa sostenible
Vía: Steve Aren
construccion casa sostenible
Vía: Steve Aren
hogar sostenible
Vía: Steve Aren
construccion materiales reciclados sostenibles
Vía: Steve Aren

Por los detalles restantes y el mobiliario tuvo que abonar alrededor de los restantes 2.000 Euros. El poder dar respuesta a lo qué es una casa sostenible y poder entenderla desde los cimientos es una cualidad que deberíamos experimentar muchos.

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arquitectura y construccion sostenible
Vía: Steve Aren
como construir una casa sostenible
Vía: Steve Aren

Vía: Steve Aren

 

arquitectura sostenible tailandia
Vía: Steve Aren
salon casa sostenible
Vía: Steve Aren

Como hemos podido comprobar, la construcción termino bastante bien. Desde el portal de Steve Areen … AQUÍ  podemos encontrar más imágenes para entender el proceso de construir casas sostenibles y realmente baratas en base a buenas ideas. Desde AQUÍ podemos ver el proceso de construcción de la vivienda en base a fotografías para aprende un poco de cómo construir. Y en el siguiente vídeo podemos ver un poco más de la vivienda terminada.

Recordamos que podemos encontrar diferentes viviendas autosuficientes que varían en forma y calidades. Desde el artículo cómo construir un domo que relata la ejecución y construcción de una cúpula geodésica para una vivienda en España. Muy interesante

Ventajas de construir casas sostenibles y sus desventajas

Queremos aportar dos esquemas que reconocen las desventajas o problemas y cómo actuar en las viviendas autosuficientes que normalmente por su tipología será una vivienda aislada.

Problemas generalizados:

problemas viviendas aisladas
Esquema de Ing. Andriotti Exequiel Gonzalo – Ing. González Emanuel

Una vez reconocida la problemática común, debemos de entender cómo se puede solucionar o qué acciones se pueden implementar:

vivienda aislada
Esquema de Ing. Andriotti Exequiel Gonzalo – Ing. González Emanuel

10 Pasos para hacer tu propia casa barata

¿Quieres hacerte tu casa? ¿sabes concretamente que es lo que necesitas para hacerlo? Si no es así te interesará leer lo siguiente:

Parece increíble pero es posible conseguir hacerse uno mismo su propia casa, si bien no es fácil, máxime ignorando conocimientos básicos para no dar pasos en falso. Proponemos una forma ordenada de empezar a estudiar este objetivo, con diferentes consejos para construir tu casa:

Comprar el suelo

Adquisición del suelo bien sea solar o superficie para remonte sobre vivienda existente. La adquisición podemos considerarla a través de compraventa, herencia o cesión.

El estudio de viabilidad

Estudio de viabilidad y presupuesto de todos los costes que van a producir nuestra nueva casa, a saber: Proyecto Básico y de Ejecución, Dirección de Obras de Arquitecto y Arquitecto Técnico, Coordinación de Seguridad y Salud, Licencia de Obra Mayor, Escrituras de Obra Nueva o División Horizontal, Escrituras de Compraventa de terreno, Honorarios de Notaría y Registro, Impuestos de Compraventa y/o transmisiones patrimoniales, Impuestos de Actos jurídicos documentados, Escrituras de constitución de crédito hipotecario, Tasación, Gastos de Gestoría, Coste de la Construcción de la Obra, IVA aplicable a la construcción de primera vivienda, Gastos de derechos de Acometidas de Agua y Electricidad, Coste de licencia de primera ocupación y algún que otro imprevisto.

El estudio financiero y los costes

Estudio de Financiación de todos los costes a soportar citados anteriormente. En este punto no debemos confundir términos tales como coste real de la construcción, valor de mercado o tasación de la casa una vez esté terminada e importe del crédito hipotecario concedido. Este último importe es el que debemos calcular muy bien para que absorba el importe máximo de los costes totales.

Tampoco debemos olvidar los plazos y las disposiciones que nos proponen las entidades financieras pues hay ocasiones en las que se produce un auténtico drama cuando estamos pagando cuotas de amortización e intereses antes de disponer del importe total del crédito y ello supone que no podríamos pagar nuestra deuda principalmente con el constructor. Ojo con la letra pequeña de condiciones especiales, intereses, comisiones de apertura y seguros de vida o de hogar.

proyecto de vivienda

El proyecto de la vivienda

El Proyecto. Es la hora de pensar en tu futuro. El número de habitaciones, los baños, el patio o jardín, la cocina, la televisión, los azulejos, las puertas, la fachada y hasta donde quiero los interruptores de la luz. Recursos buenos:

Todo debe estar bien claro y pensado, pues de estas decisiones dependerá el coste final de la edificación y de todo el proceso en sí. Además no puedes olvidar que vas a vivir en casa mucho tiempo y querrás que sea el sitio más confortable del planeta. Los Arquitectos pueden ayudarte muchísimo y te aconsejarán en todo momento, velando por tu confort y tu dinero. Una vez esté definido todo, nuestro estudio de arquitectura, lo plasmará en el Proyecto Básico y de Ejecución con sus correspondientes mediciones y Estudio de Seguridad y Salud. Tras el visado de los proyectos comienza el proceso legal.

El papeleo

El papeleo. Así es como le gusta a la gente llamar a los trámites legales que tan enrevesados parecen pero que bien analizados son controlables. Cierto es que perderse en uno sólo de los trámites puede ocasionar un retraso importante en todo el procedimiento y la palabra retraso en estos casos es sinónima de dinero. La secuencia de trámites es la que sigue:

  • Obtención de la Licencia de Obras.
  • Tasación.
  • Escritura de compraventa o cesión, Escrituras de Obra Nueva., Escrituras de constitución de Crédito hipotecario, Registro, Impuestos, Catastro.
  • Informe y solicitud de acometidas en compañías suministradoras.
  • Contrato de Obras con Constructora.
  • Aviso previo ante la inspección de trabajo.
  • Acta de replanteo de obra.
  • Certificaciones y liberaciones de crédito hipotecario.
  • Actas y certificados finales de obra.
  • Solicitud de licencia de 1ª ocupación.
  • Alta catastral de la obra nueva.
  • Solicitud de enganche de agua y luz.

La construcción 

Este es el paso más importante debido a que es el mayor gasto que vamos a soportar y debemos decidir cuál de las ofertas solicitadas es la que nos ofrece mayor garantía en cuanto a oferta económica y solvencia técnica. Para ello, los estudios de arquitectura le facilita la realización de un comparativo entre las empresas que nos han ofertado. No debemos olvidar pactar las formas de pago, las calidades ofertadas, el plazo de ejecución y las penalizaciones por retrasos, todo ello suscrito en un contrato privado.

La finalización de obra

Ahora ha llegado el momento de dar el visto bueno a lo construido y no es tarea fácil pues de ello dependerá el uso, confort y durabilidad de lo entregado. Aconsejamos realizar un listado de todos los desperfectos detectados para que sean corregidos a la mayor brevedad. El Aparejador o Arquitecto Técnico jugará un papel fundamental en esta tarea pues él mejor que nadie entiende de los acabados. No podemos olvidar que en esta fase se producirá la liquidación de la obra y si no queremos llevarnos sorpresas debemos dejarnos asesorar desde el principio. Para oficializar la aprobación,  tanto Arquitecto como Arquitecto Técnico firmarán los certificados finales de obra y actas finales de recepción así como de liquidación de obra.

Las acometidas

Tarea difícil pero imprescindible para poder encender la luz o abrir el grifo. Solicitaremos el visto bueno de las compañías suministradoras acompañando los boletines de los instaladores. Liquidaremos las tasas de derechos de acometidas y contrataremos sus servicios.

Las garantías

Fundamental para protegerse frente a imprevistos, desperfectos o vicios ocultos. Existen garantías legales que nos defiende ante las reclamaciones a los constructores. El plazo de garantías legales dependerá de cuándo hemos recepcionado y liquidado la obra.

La decoración y el disfrute

Y llegó la hora de amueblar. Si hemos hecho las cosas bien no taparemos con los muebles los enchufes, y la iluminación recreará los ambientes deseados. Nuestra casa puede tener múltiples opciones de decoración, pero lo más aconsejable es asesorarse por los Arquitectos, pues, pueden enseñarte un amplio abanico de modas, tendencias y diseños desde lo más tradicional y clásico hasta lo actual y vanguardista. Este proceso es el más divertido así que a relajarse para dejar volar la imaginación y la creatividad.

Guías para construir una vivienda

En su momento ya realizamos varios artículos para aprender las bases de la arquitectura bioclimática donde se aporta diferentes documentos de interés como. Como aprender a construir una casa, con diferentes manuales y guías además de dar respuesta a la pregunta de qué es una vivienda sostenible lo podemos ver en los siguientes enlaces:

Aparte de la información que hemos aportado nos interesa reconocer cuáles son las técnicas constructivas que mejor fortalecerán nuestra hogar y cómo se implementar. Desde el articulo siguiente AQUI nos encontraremos con los detalles constructivos de cómo hacer las casas más sustentables y bioclimaticas. Muy recomendable. Un ejemplo del esquema de construcción detallado sería…

construccion pozo canadiense

Ejemplo de casa barata

Queremos mostrar un pequeño ejemplo de habitáculo ecosostenible que no deja de lado el diseño moderno, la comodidad de un hogar y un precio relativamente barato. Sin duda, construcción de casas baratas no tiene porque estar reñido con un buen diseño o los materiales más nobles.

Debemos recordar que en los últimos años, la sociedad ha ido tomando conciencia de la necesidad de cambiar nuestra forma de interactuar con el medio ambiente y empezar un proyecto de una casa ecosostenible nos puede reportar muchos beneficios. En el sector de la construcción esto se traduce en una apuesta por la arquitectura sostenible y por las casas autosostenibles, que representa no sólo una tendencia hacia el aprovechamiento de la energía o el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente, sino también una filosofía y una concepción de una arquitectura del hogar diferente en nuestro tiempo.

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Cómo construir una casa sostenible con 7.000 Euros
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5 Comentarios

  1. Estupendo artículo! la lástima es que Steve Aren haya tenido que irse a Tahilandia para poder tenerla. Sin embargo, comparto la opinión de que con nuestras propias manos podemos “hacer magia” y conseguir nuestra propia Casa.
    Me he asombrado al ver que has hablado de cómo nuestros abuelos se hacían sus propias casas, porque de eso mismo he hablado yo también (un poquito) en mi artículo “¡A LA MIERDA LA HIPOTECA! YO SOY AUTOCONSTRUCTOR”.
    Es este artículo yo también hablo de hipotecas, alquileres para toda la vida, y sobre todo, sobre todo, sobre la opción personal de hacerte tu Casa con tus propias manos (y por mucho menos dinero).
    Te pongo el enlace de este artículo (si me lo permites), porque creo que puede resultar de interés como lectura complementaria, a los que lean este artículo tuyo. Para que no se piensen que esto sólo se puede hacer en Tahilandia.
    http://www.ama-arquitectura.es/a-la-mierda-la-hipoteca-yo-soy-autoconstructor/

  2. Buenas.
    Todo esto está muy bien, pero en España es inviable. Al gasto de la casa hay que sumarle arquitecto, licencia de obra y demás gastos.
    Ojalá fuera tan fácil.

    • Hola Marto, gracias por el comentario. Si que es verdad que desde la perspectiva de España para autoconstruirte una vivienda es mucho más complejo y por lo tanto más gastos, pero debemos de reconocer que pocas veces nos implicamos con nuestras manos a la hora de construirnos una vivienda aunque tuviéramos la oportunidad. Esta claro que en la ciudad es más complejo pero esa vivienda de pueblo o en el campo, así que nos deberíamos de atrever a empezar una obra con nuestras propias manos e ideas. Un saludo

  3. construir una vivienda con tus propias manos …suena precioso pero no es viable en España ,los materiales deben ser homologados ,nada de reciclados los arquitectos y aparejadores intentan por todos los medios que contrates materiales y constructores de su circulo la comisión que se llevan es evidente no sólo viven de que tu proyecto salga adelante eso es secundario lo digo con fundamento ,soy autopromotor y me han dado por todos los lados .

    • Hola José. Estamos totalmente en coherencia con tu comentario, el tema de la “legalidad” sea por los materiales, licencias administrativas, pasar por un técnico cualificado y colegiado… etc. Puede convertirse en un dolor de cabeza importante cuando tu únicamente querías construir tu casa con tus propias manos. En fin! Un saludo y gracias por el comentario

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