Detalles constructivos para rehabilitación en edificios
Cuando trabajas en obra, entender cómo practicar la rehabilitación de una fachada, de la cubierta, de las particiones verticales y horizontales o incluso de huecos ¡es un reto profesional! Necesitamos detalles constructivos para proceder con coherencia.
La complejidad en los planos de detalle de algunos elementos y uniones en la envolvente térmica de los edificios, es un reto para el profesional del sector de la arquitectura y rehabilitación. Dudas constantes… ¿Es la solución correcta?
Recordemos que las patologías en obra o incluso en una rehabilitación, son bastante conocidas por los profesionales y las más comunes, las podemos intuir en el siguiente esquema:
Conocer esos aspectos técnicos en la construcción y reformas, nos llevarán a una ejecución constructiva correcta, aunque no siempre es tan fácil, y, más, cuando hablamos de solucionar problemas en rehabilitación (De interés artículo de cómo evaluar y revisar daños en casas y estructuras por sismos).
Cómo solucionar problemas en rehabilitación: Planos constructivos detallados
El envejecimiento de los edificios de viviendas tienen tres orígenes destacables: La deficiente calidad constructiva, la falta de unas prestaciones mínimas como puede ser un aislamiento térmico y acústico adecuado, y unas carencias en el mantenimiento del mismo.
En consecuencia, cuando se practica una rehabilitación de un edificio deberíamos de cumplir tres objetivos:
- Reparación de lesiones constructivas o estructurales para una adecuada consolidación.
- Mejorar las cualidades del edificio; mejorar el aislamiento térmico o acústico, la impermeabilidad, etc.
- Crear un plan de mantenimiento del edificio.
Abordar la rehabilitación de un edificio de una manera objetiva y con criterio, es difícil. La mayoría de normativa, guías, herramientas o manuales se centran en obra nueva y encontrar documentación técnica con procedimientos constructivos claros para rehabilitar un elemento, supone una dificultad palpable.
Lo comprobamos en el artículo de cómo rehabilitar cubiertas donde ya nos costó encontrar los 10 libros técnicos que aportamos.
Es imposible explicar todos los aspectos técnicos necesarios para rehabilitar una casa, por poner un ejemplo. Pero hoy ¡tenemos la solución!
Nos referimos al libro Soluciones Constructivas en Rehabilitación creado por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) que lo acaban de abrir para su descarga gratuitamente.
Un libro de rehabilitación tiene 700 páginas técnicas y nos podremos descargar totalmente legal y de forma gratuita en formato PDF (el libro en papel cuesta 150 € a día de hoy)… ¿Y qué hay en el libro?
El documento se divide en dos grandes bloques, y, en ambos, se practica el estudio de la rehabilitación de las cubiertas, particiones interiores horizontales y suelos, fachadas particiones interiores verticales y medianeras:
Bloque 1. Clasificación tipológica de soluciones constructivas existentes y mejoradas:
Este primer apartado se centra en la división y características de los materiales en las intervenciones que se practican las cubiertas, fachadas, huecos o particiones interiores. Por la cantidad de información se ha aplicado un código identificador que se explica al inicio del bloque.
Por poner ejemplos de la información indica, primero añadimos un resumen y clasificación de los materiales aislantes recomendados en intervenciones de cubiertas:
Otro esquema-resumen que podemos extraer y que se identifican de forma clara las tipologías de mejora en fachadas es la siguiente imagen (solo es parte del esquema)
Bloque 2. Características de las soluciones constructivas existentes y mejoradas:
Aunque en el primer bloque los cuadros resúmenes de materiales según situación en el edificio y obra son muy buenos. Este bloque, tiene unas fichas que se traducen en más de 100 soluciones constructivas para rehabilitación muy detalladas (Ver artículo recomendado de detalles constructivos para casas bioclimáticas).
Las fichas que comprenden todas las partes del edificio con detalles de cubiertas, todo tipo de fachadas, tabiquería interior y particiones verticales y horizontales. Están esquematizadas de forma muy detallada para que sea de fácil uso en la rehabilitación de la construcción (en la página 327 se explica la estructura de las fichas) y podemos ver el siguiente ejemplo:
La cantidad de información que aporta cada ficha sobre una solución detallada constructiva es impresionante y será un gran aporte de valor para nuestra biblioteca de consulta.
Cómo obtenemos el libro de rehabilitación
El documento tiene 700 páginas y lo vamos a poder descargar en PDF (son 56 megas). Para descargar el libro gratuito deberemos de acceder desde AQUÍ que es la web de Instituto Valenciano de la Edificación (IVE).
Debemos de seleccionar «PDF Descargable» para que el documento nos salga gratis y, añadirlo al «carrito de compra». Después, realizamos el proceso de compra donde nos tendremos que registrar en la web y, una vez registrados, nos aparecerá una pestaña para descargar el libro en PDF:
Recordad que el documento pesa bastante, tardará un rato en bajarse si disponemos de una conexión a internet lenta. Por lo demás, el documento tiene muy buena calidad técnica y puede ser un buen complemento de consulta para mejorar nuestra biblioteca de rehabilitación.
También, si se requiere más información, libros o documentos técnicos, se puede consultar el artículo de cómo encontrar libros en PDF gratis de construcción o arquitectura de una forma fácil.
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