Inspección y evaluación de edificios en inundaciones
🟧 Nota: La información del presente artículo se centra en el territorio de la Comunidad Valenciana (España). Pero, por sus aspectos técnicos, guías, herramientas, etc, son de gran valor y pueden aplicarse a situaciones similares.
El Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) junto con administraciones nos esclarece el protocolo de inspección y evaluación de edificios afectados por catástrofes; Sismos, fuego y con especial atención en inundaciones (Ejemplo por DANA).
El Plan Territorial de Emergencias de la Comunitat Valenciana (España) indica cómo se organizan los recursos y las acciones en caso de una gran emergencia, como un desastre natural.
En situaciones donde los edificios resultaron dañados, el personal inspector (Llamado Grupo de Edificaciones de la UBEDR) juega un papel fundamental. Este equipo de inspectores se encarga de:
- Evaluar los daños: Analizan aspectos constructivos y estructurales de los edificios para determinar el nivel de riesgo que representan.
- Proponer medidas de seguridad: Sugieren acciones inmediatas para proteger a las personas, como acordonar zonas peligrosas o apuntalar estructuras dañadas.
- Cuantificar los daños: Evaluar el alcance de los daños y, en última instancia, calculan el coste de las reparaciones necesarias.
Para realizar estas tareas, los inspectores utilizan dos herramientas principales:
- Tabla de Inspección por Catástrofes (TIC): Este formulario sirve para registrar información general sobre el edificio, como su estado de acceso y las acciones urgentes requeridas (Acordonamiento, apuntalamiento, desescombro, etc.).
- Tabla de Análisis por Catástrofes (TAC): Esta tabla permite detallar los daños específicos de cada propiedad, clasificar las lesiones y, en su caso, la estimación económica del daño.
Diagrama del proceso de inspección y evaluación de daños en edificios
La representación visual, paso a paso, de las acciones que se llevan a cabo – ámbito Comunidad Valenciana – desde que se detecta un daño en un edificio hasta que se emite un informe final son:
🟧 Nota: Tanto el diagrama anterior como la figura del profesional técnico inspector y qué requisitos debe cumplir, se pueden consultar desde AQUÍ en el IVE.
Entonces… ¿Cómo funciona la documentación técnica a utilizar?
Fichas TIC TAC y ejemplos
Recordemos que las Fichas TIC TAC son la documentación que los técnicos inspectores deberán de cumplimentar en la inspección y evaluación de daños en edificios. La explicación de las fichas:
El Instituto Valenciano de la Edificación nos presenta tres ejemplos de Fichas TIC TAC:
🟧 Nota: No hemos podido encontrar el acceso a las Fichas en formato EXCEL, si las obtenemos, serán incluidas en el presente artículo.
Tanto para rellenar las fichas anteriores como para identificar las posibles lesiones en las edificaciones, se aporta una serie de documentación técnica que nos parece de gran valor y útil….
Documentación técnica para identificar lesiones en los edificios por inundaciones
En primer lugar, para organizar la respuesta en caso de emergencias generales causadas por catástrofes, la Generalitat Valenciana y el IVE promueven una web desde AQUÍ – muy buena – para estandarizar la identificación y codificación de daños.
El portal consta de un catálogo que clasifica las lesiones del edificio por tipo de catástrofe (sismo, inundaciones, fuego) y por elementos constructivos, mostrando información detallada como ubicación constructiva, síntoma, causa probable, código, etc.
En segundo lugar, y ya centrándonos en los posibles efectos que pueda producir una inundación ante edificaciones. Tenemos la siguiente información:
- Documento sobre identificación y codificación de las lesiones producidas por inundaciones en construcciones. Información en PDF desde AQUÍ.
- Infografía resumen que muestra los daños en edificios por inundaciones, clasificados según su gravedad y el nivel del agua:
Esta información nos parece relevante porque proporciona una guía visual fundamental para identificar los daños en edificios afectados por inundaciones de forma rápida… ¿Y ahora qué?
Apuntalamientos y otras actuaciones preventivas
Aquí tenemos una guía que proporcionan medidas y recomendaciones para la reparación de inmuebles afectados por inundaciones y lodo, garantizando que la estructura sea segura antes de continuar los trabajos:
🟧 Nota: La infografía en mayor tamaño la podemos encontrar pinchando AQUÍ en PDF.
La siguiente información – que nos parece muy útil – es un cuaderno técnico sobre actuaciones preventivas de seguridad y apuntalamientos.
Se puede acceder desde AQUÍ al PDF sobre apuntalamiento proporcionado por el IVE.
Tenemos claro que en una catástrofe de gran magnitud la rapidez en las actuaciones evitan mayores problemas, pero… ¿No sería mejor aplicar medidas preventivas para reducir posibles daños?
Resiliencia de los edificios frente a inundaciones
En este sentido, el IVE ofrece dos herramientas online + una guía para mejorar la resiliencia de los edificios frente a inundaciones. Las aplicaciones online son:
- Calcular la vulnerabilidad del edificio: Se proporciona un procedimiento para estimar la probabilidad de que un edificio existente sufra daños ante una inundación, considerando el nivel máximo de agua esperado y la vulnerabilidad global del edificio.
- Medidas para reducir la vulnerabilidad: Se presentan estrategias para prevenir daños en elementos constructivos y en equipamientos y servicios de edificios existentes.
Podemos acceder a las herramientas en línea anteriores desde AQUÍ (Acceder a herramienta pinchando título). También encontraréis el acceso a un manual técnico – descarga en PDF gratis – para reforzar la resiliencia de los edificios frente a inundaciones.
Toda la información ofrecida en el presente artículo es a partir de una publicación del IVE por la catástrofe de la DANA en Valencia (España).
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