El nuevo convenio suscrito con las CCAA sobre el Plan Estatal de Viviendas creará 36.000 puesto de trabajo.

En el año 2013 se publicó en el BOE el “Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016”. Desde entonces han pasado muchas cosas y pocas reales y efectivas relacionadas con este Real Decreto que se consideraba un empujón importante al sector de la construcción y en concreto,  a través de la rehabilitación, la regeneración y la renovación urbanas con especial hincapié en  la creación de un mercado del alquiler más amplio que el actual para facilitar el acceso a sectores de la población con menos recursos.

Por fin tenemos noticias!… Desde el Consejo de Ministros ha aprobado un convenio por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y todas las Comunidades Autónomas (Excepto País Vasco y Navarra) para la ejecución del Plan Estatal de viviendas.

¿Cómo funciona la gestión de ayudas del Plan Estatal 2013 – 2016?

gestion ayudas plan estatal 2013-2016

El convenio suscrito para la ejecución del Plan Estatal de Viviendas dispone de siete puntos clave:

El programa de subsidiación de préstamos convenidos:

La subsidiación es una ayuda que se descuenta de la cuota del préstamo hipotecario. Se mantienen las ayudas de subsidiación concedidas en aplicación de planes de vivienda anteriores, para ayudar a los deudores hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones de sus préstamos.

Un programa de ayuda al alquiler:

El objetivo es facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que tengan dificultades económicas. Como beneficiarios figuran las personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM (22.365,42€), modulable según el nº de miembros y composición de la unidad de convivencia, lo que asegura que accedan a la ayuda las familias más necesitadas. El alquiler mensual debe ser igual o inferior a 600 €.

Las ayudas serán de hasta el 40% de la renta del alquiler, con un límite de 2.400 € anuales por vivienda y un plazo máximo de 12 meses prorrogable hasta el final del Plan. Tendrán preferencia las personas afectadas en los procedimientos de desahucios.

Programa de fomento del parque público de vivienda en alquiler:

Este programa tiene por objeto la creación de un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de titularidad pública. Como beneficiarios figuran las Administraciones públicas, organismos públicos, fundaciones y asociaciones declaradas de utilidad pública, ONG y empresas privadas con derecho de superficie.

Las ayudas alcanzarán un máximo de 250€ por m2 útil de la vivienda en proporción a la superficie de la misma, de hasta el 30% del coste de la edificación con un límite máximo de 22.500€ por vivienda.

Dentro del programa figuran viviendas de alquiler en rotación: para unidades de convivencia con rentas hasta 1,2 (8.946,17€) veces el IPREM. El precio del alquiler no podrá superar 4,7 € mensuales/m2 útil; y viviendas de alquiler protegido: para unidades de convivencia con ingresos entre 1, 2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42€). El precio del alquiler no podrá superar 6€ mensuales/m2 útil. Al menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotación.

Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria:

Este programa está orientado al impulso de las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Como beneficiarios figuran comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.

Las ayudas serán de hasta 4.000€ por vivienda para conservación; hasta 2.000€ por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000€ si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio); hasta 4.000€ por vivienda para mejora de accesibilidad. La cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso 11.000€ como máximo por vivienda.

Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana:

El objetivo de este programa es la financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones (Ej: cascos históricos o núcleos rurales).

Podrán beneficiarse del mismo quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación: Administraciones Públicas, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o empresas privadas.

Las ayudas serán un máximo del 35% del presupuesto, con un tope de:

  • Hasta 11.000€ por vivienda rehabilitada
  • Hasta 30.000€ por vivienda construida en sustitución de otra demolida
  • Hasta 2.000€ por vivienda para la obra de urbanización.
  • Se podrán añadir 4.000€ anuales (máximo 3 años) por unidad de convivencia a realojar.

Programa de implantación del informe de evaluación de edificios

El IEE es un informe regulado en la Ley 8/2013, de 26 de junio que analiza el estado de conservación, accesibilidad y la eficiencia energética del edificio.

El objeto de este programa es dar un impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios (IEE) que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión.

Podrán beneficiarse del mismo comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes de que finalice el año 2016.

Se concederá una ayuda de 20€ por vivienda con un máximo de 500€ por edificio y del 50% del coste del informe del edificio.

Programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

Este programa tiene por objeto la financiación de la ejecución de proyectos de especial transcendencia: Mejora de barrios, Centros y Cascos históricos, sustitución de infraviviendas, Eco-barrios y zonas turísticas.

Como beneficiarios figuran las administraciones públicas territoriales, propietarios de edificios de viviendas, comunidades de propietarios, consorcios, entes asociativos de gestión.

¿Cuánto dinero es la inversión de este convenio con las CCAA y su beneficio en puestos de trabajo?

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Cómo siempre!.. Una cosa es lo que nos cuentan y la otra, lo que realmente será. Desde luego 36.000 puestos de trabajo son muchos pero tengo la esperanza que este objetivo se cumpla. En realidad si hacemos números a grosos modo, dividiendo la inversión entre los posibles puestos de trabajo, y entre tres años  ( (3.795 M / 36.000 Trabajadores) / 3 Años = 35.138 Euros/Año). Toca por cada trabajador alrededor de los 35.000 €/Año-Bruto…. Cerrando los ojos muy fuerte, muy fuerte, me puedo imaginar mi nueva vida!

Acceso a más información desde AQUÍ.

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Autor: Pau Seguí.

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El Plan Estatal de Viviendas creará 36.000 Puestos de trabajo
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2 Comentarios

  1. Hola Pau.

    He estado mirando en mi comunidad autónoma, Aragon, y veo que existe un plan Aragones para el fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneracion y la renovación urbanas con fecha 14 de febrero de 2014. ¿Esta noticia actualiza esa información y debo esperar otro plan en mi comunidad?. Me gustaría rehabilitar mi vivienda y si es posible acojerme a estas ayudas.

    Gracias.

    • Hola Victor. Lo siento por no poder ayudarte pero la única información que conozco, la he añadido en el artículo. No debería de suplantar las ayudas actuales a las que se pronunciaron con fecha 14 de Febrero de 2014. Las actuales ayudas es un convenio firmado el viernes pasado, entendiéndose que como mínimo serán complementarias o alargarán/mejorarán el plan que se planteo en Aragón en su día pero no creo que sea sustitutivo.

      Lo siento por no poder ayudarte más. Un saludo, Pau

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